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      大學生村官考試內容-公基:簡析合同法“定金罰則”

      2020-06-05 13:33:49 來源:中公大學生村官考試網
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      定金罰則是事業單位的各類考試當中,民法部分的一個小難點,同時也是同學們在日常生活當中常常會使用到的一個有趣的法律常識。

      那么究竟什么是定金罰則呢?

      首先,我們來了解一下定金的概念。定金是指為擔保合同債權的實現,雙方當事人通過書面約定,由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。它的目的就在于促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。

      其次,所謂定金罰則,主要依據的是《中華人民共和國合同法》第115條之規定:“給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。”

      由此不難看出,所謂定金罰則,通俗地講就是:“給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。”

      最后,在適用定金罰則的過程中需要特別注意的一點是:如果當事人既約定了違約金,又約定了定金,此時,假如一方違約,則對方可以選擇適用違約金或者定金罰則。但二者只能擇其一。

      在掌握了理論知識之后,接下來,讓我們通過一個真實的案例一起來體會一下日常生活當中定金罰則如何使用:

      李某與王某簽訂了房屋買賣合同,約定李某將北京市某區xx號的房屋賣給王某, 王某先交定金2萬元,房屋總價款為40萬元。王某表示同意,并于第二天上午將定金交與李某,余款在半個月內交清,并辦理房屋過戶手續。后王某得知該房為危房,根本不能入住,也不能辦理房屋過戶手續。于是要求李某雙倍返還定金4萬元,李某不予返還,王某訴至法院,請求法院判決李某雙倍返還定金 4萬元。法院支持了王某的訴請。

      定金罰則的小知識除了能夠幫助同學們在日常生活中積極維護自身的權益,同時也是我們考試當中的常見考點。最后,通過一道例題來測試一下同學們是否已經掌握了它。

      【例題】(多選)關于定金,以下說法正確的有( )

      A、 債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回

      B、 給付定金的一方不履行約定的債務的,有權要求返還定金

      C、 收受定金的一方不履行約定的債務的,應當四倍返還定金

      D、 當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款

      【答案】AD。解析:給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。故B、C選項錯誤。答案選擇A、D。

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